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    信陽老舊小區加裝電梯,需要什么條件?怎么申請?好消息來了~
    來源: | 作者:hbbcjd | 發布時間: 2019-06-19 | 823 次瀏覽 | 分享到:

    老舊小區加裝電梯,需要什么條件?怎么申請?這不,好消息來了——記者8月23日獲悉,省住房城鄉建設廳等7部門日前聯合印發《關于城市既有住宅加裝電梯的指導意見》(以下簡稱《指導意見》),要求優化辦理流程,簡化辦事手續,有序推進既有住宅加裝電梯工作。

    省住房城鄉建設廳相關負責人表示,既有住宅加裝電梯堅持“業主自愿、市場運作、政府支持、安全規范、程序優化”的原則,充分發揮業主作為物權所有人的主體作用,以共建共享、方便生活、公平合理、團結互助、文明和諧為出發點,進一步完善我省城市既有住宅的使用功能,提高居住品質,方便居民生活。


    如何申請加裝電梯?

    《指導意見》明確提出,老舊小區申請加裝電梯,可以以小區為單位申請的,由業主委員會申請;也可以以單元(棟)申請,由本單元(棟)的業主代表申請。此外,業主委員會或單元(棟)內的業主,還可以委托物業服務企業、原建設單位、電梯安裝維護企業、社區進行申請。
    既有住宅加裝電梯的資金來源以業主自籌為主,方式多種多樣。據介紹,有關費用可由相關業主共同承擔,根據所在樓層等因素按照一定比例分擔;也可以申請使用房屋所有權人及其配偶或子女名下的住房公積金;還可以申請使用業主分賬戶中的維修資金。
    此外,《指導意見》鼓勵通過企業投資、受益業主付費等方式,支持各類金融租賃、融資租賃企業等社會資本參與既有住宅加裝電梯。對有條件的市、縣(區),《指導意見》建議將其納入舊城改造項目并給予政策和財政支持。


    加裝程序如何實施?
           記者了解到,大體上需要“五步走”,即制定加裝方案、進行加裝申請、組織建設安裝、組織竣工驗收、辦理使用登記。
    不少業主還關心加裝電梯增加的建筑面積計不計入容積率,是否征收地價款,是否需要補繳市政基礎設施配套費及其他相關行政事業性收費,記者了解到,這些答案都是“否”。
    此外,既有住宅加裝的電梯產權歸該單元(幢)加裝方案確定的業主共有,不再進行不動產登記,不動產權利轉移時,加裝電梯共有權利一并轉移。加裝電梯不改變建筑平面布局、不改動消防設施、不影響應急疏散和滅火救援的,也不需辦理消防設計和竣工驗收備案。

    加裝電梯需滿足這些條件
    1.已建成投入使用、具有合法房屋權屬證明、未列入房屋征收范圍和改造計劃且原建筑結構未設置電梯的地面四層以上既有住宅
    2.加裝電梯應當經本單元(棟)三分之二以上的業主同意。擬占用業主專有部分的,還應當征得該專有部分的業主同意
    3.加裝電梯安裝方案符合建筑設計、結構安全、消防安全等相關規范、標準,不影響既有住宅的整體性安全
    4.加裝電梯擬設位置應在原建設項目用地界址范圍內
    5.制定有電梯加裝的一系列必要方案,并辦理有關加裝施工手續

    省住房城鄉建設廳等7部門日前聯合印發《關于城市既有住宅加裝電梯的指導意見》,內容如下:

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