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    信陽四層以上的老舊小區,可以安裝電梯了!河南七部門聯合發文徹底講明白了...
    來源: | 作者:hbbcjd | 發布時間: 2019-06-19 | 789 次瀏覽 | 分享到:
            加裝電梯應經本單元三分之二以上業主同意,加裝費用可根據所在樓層按比例分擔……8月23日,記者從省住建廳了解到,省住建廳、省發改委、省質監局、省財政廳、省公安廳、省國土廳、省環保廳7部門,聯合下發《關于城市既有住宅加裝電梯的指導意見》,對加裝電梯的基本原則、加裝條件、申請主體、實施程序等作出具體規定。

           記者了解到,《意見》旨在進一步完善我省城市既有住宅的使用功能,提高居住品質、方便居民生活,堅持“業主自愿、市場運作、政府支持、安全規范、程序優化”的原則,并明確各市、縣應當設立既有住宅加裝電梯聯合受理窗口,這也意味著我省城市老舊小區加裝電梯工作將進一步提速。
    5大條件要看清:
    《意見》提出,既有住宅加裝電梯,應當滿足以下條件:
    1.已建成投入使用、具有合法房屋權屬證明、未列入房屋征收范圍和改造計劃且原建筑結構未設置電梯的地面四層以上既有住宅。
    2.加裝電梯應當經本單元(棟)三分之二以上的業主同意。擬占用業主專有部分的,還應當征得該專有部分的業主同意。
    3.加裝電梯安裝方案符合建筑設計、結構安全、消防安全、環境保護、電氣安全、防雷和特種設備等相關規范、標準,不影響既有住宅的整體性安全。
    4.加裝電梯擬設位置應在原建設項目用地界址范圍內。
    5.制定有電梯加裝、管理、檢驗、維修、保養、更新方案;電梯運行維護方案及費用(含電費、檢驗費、維修保養費、更新費、管理費等)分擔方案;加裝電梯的施工安全責任和運行管理責任落實方案等,并辦理有關加裝施工手續。

    多種申請主體需注意

    01.以小區為單位申請加裝電梯的,由業主委員會申請。

    02.以單元(棟) 申請加裝電梯的,由本單元(棟)的業主代表申請。

    03.業主委員會或單元(棟)內的業主,也可以委托物業服務企業、原建設單位、電梯安裝維護企業、社區進行申請。

    發起加裝申請的業主委員會、相關業主或者其他單位,應當承擔加裝電梯的建設單位責任和義務,負責加裝電梯項日的工程報建、設備采購、組織實施等相關工作。

    實施程序分5步

    1.制定加裝方案。申請主體編制的電梯加裝方案內容應當包括加裝用地面積、建筑結構、消防安全等可行性分析,加裝電梯的設計施工方案、資金概算、費用籌集、電梯運行維護保養分攤、電梯安裝協議及相關業主簽字等內容。加裝方案和資金籌集使用等情況應當向業主公示。

     
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